Türkiye’nin ilk LEED alan projesi!
Sosyal sorumluluk çerçevesinde, sürdürülebilir çevre anlayışı ile yapılandırılan Unilever Türkiye Yeşil Ofisi, Türkiye’de İLK LEED sertifikasını almaya hak kazanan proje olmuştur. Unilever’in insana ve çevreye verdiği önemin en önemli göstergesi olan yeşil ofis, LEED Silver (gümüş) sertifikasına sahiptir.
UNILEVER LEED Kapsamında Yapılan Uygulamalar
- Atmosfere yayılan ışık kirliliğini önlemek ve enerji tasarrufunu arttırmak için dış mekanda “full cut off” olarak adlandırılan özel armatürler kullanılması.
- Mekanik ekipmanların gazlarının ozona zararlı olmayan gazlardan seçilmesi.
- Ofis alanlarında hem elektrik hem de mekanik sistemlerin uygun ekipmanlardan seçilerek Enerji Tasarrufu sağlanması.
- Su tasarruflu armatürler ve susuz pisuvarların kullanımı
- Verimli aydınlatma armatürleri ve lambalar kullanılarak aydınlatma gücü yoğunluğunun %20ye varan oranda azaltılması
- Yağmur suyunun toplanarak, klozetlerde ve bahçe sulamada kullanılması, böylelikle şebeke suyu kullanımının azaltılması,
- Peyzaj çalışmalarında az su tüketen bitkilerin seçilmesi ve yağmur suyunun kullanılması ile 2 yıl sonrasında sulama için sebeke suyuna ihtiyaç duyulmayacaktır.
- Gunışığı sensörleri ve kademeli aydınlatma ile enerji tasarrufu.
- %100 taze havalı ve ısı geri kazanımlı klima santralları ile iç mekan kalitesinin arttırılması.
- ASHRAE standartlarında belirtilen değerlerin %30 üstünde taze hava sağlanarak iç hava kalitesinin arttırılması, (Bu uygulamada enerji verimli sistemler seçilmiştir)
- Binadaki tüm ekipmanların Bina Otomasyon sisteminden izlenebilmesi ve bu sayede herhangi bir arıza veya düzensizliğin farkedilerek anında müdahalesi. (işgüçü ve enerji kaybını önlemek için)
- Ofis katlarında açık ofis istemi ile, tüm masaların günışığı ve manzara görecek sekilde konumlandırılarak, personelin veriminin ve iş yeri memnuniyetinin arttırılması
- İçerisindeki İnsan sağlığına zararlı VOC oranlarının (uçucu organik bileşik) en düşük seviyede olduğu çevre dostu inşaat malzemesi kullanımı (Boya- astar)
- Çatıdaki güneş panelleri sayesinde kullanım suyunun ısıtılması ve bu yolla enerji tasarrufuna katlı sağlanması.
- Bina içinde cafe, kuaför, banka, seyahat acentası, araç yıkama vb. gibi aktivitelerin yapılarak hem personel veriminin ve sağlığının arttırılması hem de personelin dışarı çıkmadan bina içinde tüm gereksinimlerini halledebilmesi nedeniyle personel memnuniyetinin ve bina içi konforunun arttırılması. Ayrıca bu önlemlerle çalışanların seyahat ihtiyacını azaltarak atmosfere salınan CO2’nin dolaylı olarak azaltılması.
- Energy Star ekipman kullanımı sayesinde enerji maliyetlerinde düşüş sağlanması
- Gelişmiş Atık yönetimi planı sayesinde tüm atıkların ayrıştırılarak geri dönüşümünün sağlanması.
- %20 den fazla yerli malzeme kullanımı ile atmosfere salınan CO2 oranının azaltılması
- Devreye alma faaliyetleri ve iç hava kalitesinin yönetimine ait planlar yaparak, tüm ekipmanların ASHRAE ve IESNA standartlarına göre test edilmesi ve böylece çalışanların sağlık ve güvenliğinin arttırılması.
- Isı adası etkisinin azaltılması için çatıda ve peyzajda çeşitli önlemler alınması.
Sayılarla Unilever Projesi
- Unilever binası dizayn, planlama ve uygulama sürecinde 1,5 senede tamamlanmıştır.
- Unilever Projesinde sıradan bir ofis binasına göre aydınlatma enerjisinde yaklaşık %35 tasarruf edilmesi beklenmektedir.
- HVAC için kullanılan enerjide sıradan bir ofis binasına göre %35 tasarrufa gidilmiş olup, uluslararası standardlara göre (ASHRAE) yaklaşık %15 oranında tasarruf sağlanacaktır.
- Unilever binası sıradan bir binaya göre %40 daha fazla yalıtılmış olup, bunun da enerji tasarrufuna etkisi büyüktür.
- Unilever binasında Uluslar arası EPA (Environmental Protection Agency) standardlarına göre yaklaşık %41 oranında su tasarrufu yapılmıştır.
- Enerji tasarrufu sayesinde CO2 emisyonlarında %30 tasarruf sağlanması beklenmektedir.
Proje Hakkında Yazılanlar: