Piyalepaşa İstanbul projesi LEED ND Gold Plan ön sertifikası alarak, Türkiye’de bu sertifikayı alan ilk proje olmuştur. LEED ND (LEED for Neighborhood Development) sisteminde kentsel ölçekte çevreye verilen zararın azaltılması ve bu alanlarda yaşayan insanların yaşam kalitesini arttırmak amaçlanmaktadır. Binalar ile ilgili su ve enerji verimliliği gibi yeşil bina özelliklerinin yanı sıra akıllı büyüme ve planlı kentleşme stratejileri de değerlendirilmektedir.

İstanbul’un en eski semtlerinde biri olan Piyalepaşa’da yer alan proje; konut blokları, ofis blokları, otel ve alışveriş sokağından oluşan karma bir yapıya sahiptir. Projede yeşil alan ve kamu kullanımına açık alan miktarını arttırmak için kompakt ve yürünebilir tasarım anlayışı benimsenmiştir.

Proje arazisi ve çevresinde daha önceden yoğun yapılaşma olduğu için yapım sürecinde herhangi bir doğal yaşam alanı, sulak alan-su kaynakları ve habitat zarar görmemiştir. Yeşil alan miktarı ve bitki çeşitliliği arttırılarak bölgenin ekolojik değerinin arttırılması hedeflenmektedir.

Bina yükseklikleri ve çekme mesafeleri ile kaldırım genişlikleri kullanıcıları yürümeye teşvik etmek ve daha güvenli yaya yolları oluşturacak şekilde tasarlanmıştır.  Otopark alanları bodrum katlara alınarak yaya ve araç yolları kesişimi en aza indirgenmiş, açık alan miktarı arttırılmıştır. Otopark giriş-çıkış noktaları ve servis yolları bina girişleri ile çakışmayacak şekilde konumlandırılmış, bina girişlerinin kamusal alanlar ile direkt bağlantılı olması sağlanmıştır.

Gerek projenin çevredeki sosyal donatılara yakınlığı gerekse proje alanında sağlanan imkanlar, rekreasyon alanları ve spor alanları hem kullanıcılara hem de çevre halkına yürüme mesafesinde erişim imkanı sağlamaktadır.

Projede hem farklı gelir gruplarına hem de farklı kullanıcı ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde konut tipolojileri belirlenmiştir. Konut birimleri evrensel tasarım ve erişilebilirlik kriterleri göz önünde bulundurularak tasarlanmış, farklı yaş grupları ve engellere sahip bireyler tarafından da kullanılabilir olması amaçlanmıştır.

Projede yer alan tüm binalarda uluslararası standartların üzerinde enerji ve su verimliliği sağlanmıştır. Peyzaj tasarımında yerel ve adapte bitkilerin kullanımı, verimli sulama sistemleri ile, su tüketimi en aza indirgenmeye çalışılmıştır.

Dikkat Çeken Yeşil Özellikler

• Toplu taşıma ve sosyal donatılara erişim
• Kompakt ve yürünebilir yerleşke
• Konut alternatifleri
• Verimli su armatürleri ve HVAC sistemleri
• Verimli aydınlatma armatürleri