Çevresel açıdan sürdürülebilir ilkelere dayalı, çalışanlarına daha sağlıklı ve optimal bir iş ortamı sağlamak amacıyla tasarlanan Metlife projesi Gold (Altın) sertifikası alarak Türkiye’deki LEED Commercial Interior (Ticari İç mekanlar) sertifikalı ofisler kategorisinde bir ilk olmayı başardı.

Commercial Interior projeleri yeşil olmasının yanı sıra Yenilikçi İş Yeri (Work Place Innovation) konseptine göre tasarlanmaktadır. Bu konsepte göre tasarlanan ofisler, çalışanlarına, gelişmiş teknolojiyle donatılan, ihtiyaca göre seçim yapabilecekleri, açık, kapalı ofis koşulları ile dinamik iş hayatında zamanlarını daha verimli kullanabilecekleri esnek ve mobil çalışma imkanı sağlıyor. Çalışma ortamındaki bu modern tasarım performansı ve verimliliği artırmaktadır.

Yapılan araştırmalara göre dünyadaki enerji tüketiminin yaklaşık yüzde 40’ı, su tüketiminin ise yaklaşık yüzde 30’u binalardan kaynaklanıyor. Ayrıca insan hayatının yaklaşık yüzde 90’ı binalarda geçiyor. Yeşil ofislerin çevre dostu ve sürdürülebilir konsepti bu verilere dayanarak ortaya çıkıyor ve diğer ofis yapılarından farklılaşmaktadır.

Metlife İstanbul Headquarters Ofisi, sertifika süreci yine Altensis tarafından yönetilen LEED Core & Shell Gold sertifikalı Kavacık İş merkezi binasında yer almaktadır. Binanın çekirdek ve kabuğunun yeşil olmasının avantajlarının yanında, projenin iç mekan mimari ve mekanik sistem tasarımları, malzeme ve ekipman seçimleri verimli , sürdürülebilir kriterlere göre yapılmıştır. Bu sayede fiziksel ve psikoljik sağlık, üretkenlik ve performans açısından diğer ofislere göre daha kaliteli bir çalışma ortamı ve çevreye etkileri açısındansa ölçülebilir faydalar sağlıyor.

Kullanılan günışığı, varlık sensörleri, verimli aydınlatma armatürleri ve mekanik sistemleri sayesinde, toplam enerji harcamasında normal verimli bir binaya göre %40’ın üzerinde enerji tasarrufu sağladığı hesaplandı. Buna ek olarak ofise alınan elektrikli ekipmanların %90’dan fazlası, enerji tasarrufunu artırmayı amaçlayan uluslar arası program ENERGYSTAR uyumludur.

Proje, LEED kapsamında yeşil ofislerin en önemli özelliklerinden normal binalara oranla %30 daha fazla temiz hava vermesi, su verimliliği, mekanik-elektrik sistemlerin ölçülebilirliği, düşük emisyonlu inşaat malzemesi kullanımı ve alternatif toplu ulaşım olanakları gibi başka özellikleri de bulundurmaktadır.

Metlife,ofisin kullanacağı elektrik enerjisinin %100’nün sürdürülebilir enerji kaynaklarından elektrik üreten yerel bir tedarikçiden sağlama kararı ile global sürdürülebilir girişimlerine bir yenisini eklemiş oldu. Buna ek olarak LEED ve yeşil bina konseptin hakkında daha geniş kitleleri bilgilendirebilmek için eğitimsel posterler, broşürler, Türkiye ve global web sayfalarında açıklayıcı yazılar hazırladı.

Sayılarla Metlife Projesi

• Metlife ofisi dizayn, planlama ve uygulama sürecinde 8 ayda tamamlanmıştır.
• Metlife  Projesinde sıradan bir ofise göre aydınlatma enerjisinde yaklaşık %10 tasarruf edilmesi beklenmektedir.
• Aydınlatma yükünün %52’sinde sensörler sayesinde günışığından sağlanmıştır.
• Aydınlatma yükünün %75’inde varlık sensörleri kullanılmıştır.
• HVAC için kullanılan enerjide sıradan bir ofis binası ile karşılaştırıldığında uluslararası standartlara göre (ASHRAE) %45 tasarruf sağlanacaktır.
• Metlife  Projesinde yeni alınan elektrikli cihazların %92’si ENERGYSTAR uyumlu verimli cihazlardan seçilmiştir.
• Metlife  binasında Uluslararası EPA (Environmental Protection Agency) standardlarına göre yaklaşık %42 oranında su tasarrufu yapılmıştır.