LEED v4 BD+C New Construction kategorisinde Gold sertifika alan Oyak Tandoğan Genel Müdürlük Binası, Ankara Tandoğan’da yer alan modern bir ofis projesidir. Bu proje, sağlıklı, çevreye duyarlı ve sürdürülebilir bir çalışma ortamı oluşturmak amacıyla, LEED sertifikasyon kriterlerini entegre ederek tasarlanmış ve inşa edilmiştir.
Projenin tasarım aşamasında, su ve enerji verimliliği açısından ön verimlilik analizleri yapılmış ve bu analizler doğrultusunda proje tasarımı yönlendirilmiştir.
Konum itibarıyla toplu taşıma hatlarına yakın olması ve sosyal donatılara yürüyerek erişilebilir olması, bireysel araç kullanımını azaltarak emisyonların düşürülmesini sağlamıştır. Ayrıca, şarj istasyonları kurulmuş, bu sayede elektrikli araç kullanımı teşvik edilmiştir.
Sürdürülebilir arazi kullanımı açısından, arazi içindeki yeşil alan oranı artırılmış ve bölgenin iklim ve toprak yapısına uygun bitki türleriyle biyoçeşitlilik artırılmıştır. Peyzaj tasarımında, çalışanların açık ve yeşil alanlara erişimine ve bu alanları aktif olarak kullanabilmesine özen gösterilmiştir. Isı adası etkisinin azaltılması için ise çatı ve sert zeminlerde açık renkli kaplama malzemeleri tercih edilmiştir
Su verimliliği açısından, EPA standartlarına uygun su armatürleri kullanılarak su tasarrufu sağlanmış, peyzaj alanlarında ise az su isteyen bitki türleri ve verimli sulama sistemleri seçilmiştir. İç mekan su tüketiminde %40’ tan fazla azaltım yapılmıştır.
Enerji verimliliği konusunda, ısıtma, soğutma ve aydınlatma sistemlerinde ASHRAE 90.1.2010 standardına uygun çözümler uygulanmış ve bina kabuğunun ısısal performansı optimize edilmiştir. Mekanik sistemlerin verimli seçilmesi ve enerji takip sistemiyle sürekli izleme yapılması, enerji giderlerinde tasarruf sağlamıştır. Bu şekilde enerji tasarrufu %20’ den fazladır.
İnşaat atıkları geri dönüşüm tesislerine gönderilerek kaynakların korunmasına katkı sağlanmıştır. EPD sertifikalı, geri dönüştürülmüş ve yerel malzemelere öncelik verilmiştir.
İç mekan hava kalitesinin iyileştirilmesi için, iç mekanlarda taze hava oranlarının artırılması ASHRAE 62.1-2010 standardına uygun olarak belirlenmiştir. Düşük emisyonlu malzemeler seçilmiştir. Çalışanların günışığından maksimum yararlanabilmesi için özel tasarım çözümleri uygulanmıştır. Alınan önlemler ile akustik konfor sağlanmıştır.