Allianz Tower içinde konumlanan Allianz Ofis Fit-Out projesi, LEED kriterlerine uygun yapısı ile dünyadaki sayılı ofis projelerinden birisi olarak LEED for Commercial Interiors (Ticari İç Mekanlar) kategorisinde “Altın” seviyesinde sertifika almaya hak kazanmıştır.

Allianz Ofis projesi tasarımında ve inşaatında LEED kriterlerine uyum sağlayarak, yapılaşmanın çevreye verdiği olumsuz etkileri önlenmiş, ayrıca kullanılan stratejiler ve sistemler sayesinde kullanıcı konforu arttırılırken binaların operasyonu sırasında oluşacak işletim giderlerini azaltılarak, bina giderleri düşürülmüştür.

LEED Sistemi kapsamında Allianz Ofis projesinde uygulanan sürdürülebilir stratejiler ve çözümlerden bazıları şunlardır;

• Allianz Ofis katları LEED Platin sertifikalı yeşil bir ana binaya yerleşmiştir. Bu sayede tasarım ve işletme sürecinde Ofis katları LEED Platin sertifikalı Çekirdek & Kabuk ana binanın çevre dostu özelliklerinden faydalanmaktadır.
• Ofisin lokasyonu, toplu taşıma imkanlarına yakınlık, bina içerisinde ve çevresinde bina kullanıcılarına sunulan birçok imkanlarla bireysel araç kullanım ihtiyacının azaltılması ve bu sayede ulaşım kaynaklı karbon emisyonlarının düşürülmesi öngörülmektedir. Ayrıca ofis konum itibariyle yakın çevrede yürüme mesafesinde sosyal donatı ve imkanların bulunduğu gelişim yoğunluğu yüksek bir konumda bulunmaktadır.
• Bina kullanıcıları ve ziyaretçiler için yeterli miktarda güvenli bisiklet parkları oluşturulmuş, bu sayede alternatif ulaşım desteklenerek bireysel araç kullanımı azaltılırken, spor imkanları oluşturulmuştur.
• Binada kullanılan su verimli ve konforlu ileri teknoloji ürünü su armatürleri kullanıcı konforundan ödün vermeden uluslararası standartlarda su verimliliği sağlamaktadır.
• Binada, kullanılan verimli su armatürlerinden dolayı %35’in üzerinde su tüketiminde azalma sağlanmıştır.
• Binadaki enerji harcayan tüm sistemler, LEED tarafından belirtilen uluslararası devreye alma ve test (Commissioning) prosedürlerine uygun olarak denetlenecektir. Gerek montaj gerek kullanım esnasında hedeflenen performans kriterlerine uygun olarak çalıştıkları denetlenen sistemler bu sayede hem arzu edilen performans ve konfor seviyesini sağlayacak, hem de gereksiz enerji harcamasını ve dolayısıyla operasyonel maliyeti en aza indirecektir.
• Proje kapsamında kullanılan tüm servis sistemlerinde enerji verimliliğine önem verilmiştir. Verimli aydınlatma armatürleri, verimli ısıtma, soğutma cihazları ile de Amerikan enerji verimliliği standardı (ASHRAE 90.1) gereklilikleri ön planda tutulmuştur. Uluslararası standartlara uygun olarak tasarlanmış bina sistemlerinin enerji sarfiyatları, seçimi yapılan cihazların verimlilikleri üzerinden değerlendirilerek olası verimsizlikler daha tasarım aşamasında belirlenerek düzeltilmiş ve enerji verimliliğinde optimum çözümler sağlanmıştır. Bu sayede bina kullanıcıları konfordan ödün vermeden giderlerini en aza indirebilecektir.
• Projede seçilen verimli aydınlatma armatürleriyle metrekare başına düşen aydınlatma gücünün standartlara (ASHRAE 90.1-2007) göre %30 azaltılmıştır. Ayrıca projedeki aydınlatma armatürlerinin kurulu güç üzerinden %75’inin varlık sensörüne bağlı çalışacak şekilde tasarlanmıştır.
• Binalardaki her türlü sistemin enerji sarfiyatları enerji analizörleri, kalorimetreler ve bunlara bağlı bina enerji takip sistemi vasıtasıyla gözlemlenecektir. Değişik sistemlerin enerji tüketimleri ayrı ayrı gözlemlenerek, işletme esnasında oluşabilecek sorunlar ve verimsizlikler anında tespit edilebilecektir.
• Proje kapsamında soğutma sistemlerinde ozon tabakasına zarar vermeyen, çevre dostu soğutucu akışkanlar tercih edilmiştir.