LEED, BREEAM ya da EDGE fark etmeksizin, yeşil bina sertifikasyonu bir tasarım ve yönetim sürecidir. Proje ekiplerinin büyük çoğunluğu sertifika hedefini doğru koyar; ancak süreç ilerledikçe küçük görünen kararlar puan kaybına, ek maliyete ve takvim sarkmasına dönüşebilir. Aşağıdaki beş hata, sahada en sık karşılaştığımız ve en kolay önlenebilecek olanlar.
Hangi sistemin projenize uygun olduğunu belirlemek için LEED danışmanlığı sayfamıza göz atabilir, sistemin güncel sürümlerini USGBC’nin resmi sitesinden takip edebilirsiniz. Unutmayın: en ucuz puan, tasarımın başında kazanılan puandır.
1. Sertifika kararını geç vermek
Sertifika hedefi konsept tasarım aşamasında belirlenmediğinde, arsa seçimi, bina yönlenmesi ve cephe kararları gibi en çok puan getiren konular kaçırılır. Uygulama projesi aşamasında yapılacak değişiklikler hem pahalıdır hem de çoğu zaman mümkün değildir.
2. Enerji modellemesini sona bırakmak
Enerji performansı kriterleri sertifika puanlarının önemli bir bölümünü oluşturur. Modelleme yalnızca belge üretmek için yapıldığında, tasarımı iyileştirme fırsatı ortadan kalkar. Erken aşamada yapılan basit bir kütle modeli bile cephe ve sistem seçimlerinde doğru yönü gösterir.
3. Müteahhidi sürece dahil etmemek
Şantiye aşamasındaki kriterler (inşaat atığı yönetimi, iç hava kalitesi planı, malzeme belgeleri) müteahhidin günlük işleyişine bağlıdır. Sözleşmelere bu sorumlulukların açıkça yazılmaması, en sık görülen puan kaybı sebeplerinden biridir.
- Sözleşmeye sertifika gerekliliklerini ekleyin
- Şantiye ekibine başlangıçta kısa bir eğitim verin
- Malzeme onaylarında çevresel belgeleri zorunlu tutun
4. Dokümantasyonu iş bitince toplamaya çalışmak
Her kriter için kanıt belgeleri, ilgili iş yapılırken toplanmalıdır. Aylar sonra fatura, fotoğraf ya da ürün belgesi aramak hem zaman kaybettirir hem de bazı kanıtların hiç bulunamamasına yol açar.
5. Devreye almayı (commissioning) formalite saymak
Devreye alma süreci, binanın tasarlandığı gibi çalıştığını doğrular. İyi yürütülen bir devreye alma, işletme döneminde enerji tüketimini düşürür ve kullanıcı şikayetlerini azaltır; yani sertifikanın ötesinde doğrudan bir yatırım getirisidir.
Sertifika bir sonuçtur; asıl hedef, daha az tüketen ve daha sağlıklı bir binadır.
6. Su verimliliği hedeflerini erken belirlememek
Deneme metni: içindekiler kutusunun uzun listede nasıl göründüğünü görmek için eklendi. Bu bölümde konunun kısa bir açıklaması yer alacak.
7. Malzeme seçiminde çevresel belgeleri sormamak
Deneme metni: içindekiler kutusunun uzun listede nasıl göründüğünü görmek için eklendi. Bu bölümde konunun kısa bir açıklaması yer alacak.
8. İç hava kalitesi planını şantiyeye taşımamak
Deneme metni: içindekiler kutusunun uzun listede nasıl göründüğünü görmek için eklendi. Bu bölümde konunun kısa bir açıklaması yer alacak.
9. Gün ışığı analizini atlamak
Deneme metni: içindekiler kutusunun uzun listede nasıl göründüğünü görmek için eklendi. Bu bölümde konunun kısa bir açıklaması yer alacak.
10. Atık yönetimini taşeronlara bırakmak
Deneme metni: içindekiler kutusunun uzun listede nasıl göründüğünü görmek için eklendi. Bu bölümde konunun kısa bir açıklaması yer alacak.
11. Ölçüm ve doğrulama planı yapmamak
Deneme metni: içindekiler kutusunun uzun listede nasıl göründüğünü görmek için eklendi. Bu bölümde konunun kısa bir açıklaması yer alacak.
12. Kullanıcı eğitimini unutmak
Deneme metni: içindekiler kutusunun uzun listede nasıl göründüğünü görmek için eklendi. Bu bölümde konunun kısa bir açıklaması yer alacak.
13. Bakım ekibini sürece katmamak
Deneme metni: içindekiler kutusunun uzun listede nasıl göründüğünü görmek için eklendi. Bu bölümde konunun kısa bir açıklaması yer alacak.
14. Sertifika sonrası performansı izlememek
Deneme metni: içindekiler kutusunun uzun listede nasıl göründüğünü görmek için eklendi. Bu bölümde konunun kısa bir açıklaması yer alacak.
15. Yenileme takvimini kaçırmak
Deneme metni: içindekiler kutusunun uzun listede nasıl göründüğünü görmek için eklendi. Bu bölümde konunun kısa bir açıklaması yer alacak.
Sürecin başında doğru ekibi kurmak, bu hataların neredeyse tamamını önler. Sertifikasyon sürecinizi planlarken bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Back to blog
