Altensis Hauptsitz

Der Hauptsitz von Altensis befindet sich in Ataşehir, Istanbul, und ist ein beispielhaftes Büroausbauprojekt (Fit-out), das nachhaltige Bürogestaltung mit einem besonderen Fokus auf Energie- und Wassereffizienz, gesundes Innenraumklima, emissionsarme Materialien und Nutzerkomfort verbindet.

Das Projekt wurde mit der LEED v5 ID+C Platinum-Zertifizierung ausgezeichnet und ist damit das erste Projekt in Europa und das zweite weltweit, das diese Zertifizierung erhalten hat.

Durch den Einsatz wassersparender Armaturen und effizienter Spülsysteme konnte der Wasserverbrauch im Vergleich zum Referenzszenario um 53,3 % reduziert werden. Dies entspricht einer jährlichen Wassereinsparung von rund 63.570 Litern. Zur effizienten Überwachung des Wasserverbrauchs wurden Unterzähler und Leckageerkennungssysteme installiert. Darüber hinaus wurde die Qualität des Trinkwassers durch umfassende Analysen bewertet.

Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurde bereits in der Planungsphase eine Energiesimulation gemäß dem Standard ASHRAE 209-2024 durchgeführt. Die Beleuchtungssysteme erzielen im Vergleich zum Referenzwert nach ASHRAE 90.1-2019 eine Energieeinsparung von 38 %. Für die Warmwasserbereitung wurde eine vollständig elektrische Lösung gewählt. Energieeffiziente Anlagen und Geräte sowie I-REC-Zertifikate unterstützen zudem die Nutzung von Strom aus erneuerbaren Energiequellen.

Bei der Materialauswahl wurde besonderer Wert auf kohlenstoffarme, VOC-arme und FSC-zertifizierte Produkte sowie auf Materialien gelegt, die definierte Umwelt- und Nachhaltigkeitskriterien erfüllen. Durch die Wiederverwendung vorhandener Büromöbel konnte der Ressourcenverbrauch zusätzlich reduziert werden. Die durchgeführte Ökobilanzierung (Life Cycle Assessment, LCA) ergab eine Reduzierung des Treibhauspotenzials (Global Warming Potential, GWP) um rund 40 % im Vergleich zum Referenzszenario.

Zur Schaffung eines gesunden und komfortablen Arbeitsumfelds wird eine Außenluftzufuhr gewährleistet, die 30 % über den Mindestanforderungen der Norm ASHRAE 62.1-2022 liegt. Die Innenraumluftqualität wird kontinuierlich anhand der Parameter CO₂, PM2.5, TVOC, Temperatur und relativer Luftfeuchtigkeit überwacht. Vor der Inbetriebnahme wurden außerdem Innenraumluftmessungen sowie ein Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtheit der Gebäudehülle durchgeführt. Öffenbare Fenster unterstützen zusätzlich die natürliche Belüftung.

Im Einklang mit den Prinzipien des biophilen Designs umfasst das Innenraumkonzept eine Mooswand, eine umfangreiche Innenraumbegrünung und eine Gestaltung mit natürlichen Erdtönen. Darüber hinaus wurden Barrierefreiheit und Inklusion unter Berücksichtigung unterschiedlicher körperlicher Bedürfnisse als wesentliche Bestandteile des Planungsprozesses berücksichtigt.

Der Hauptsitz von Altensis ist ein beispielhaftes Büroprojekt, in dem Nachhaltigkeitskriterien ganzheitlich berücksichtigt werden – von Planungsentscheidungen und Materialauswahl über Energie- und Wassermanagement bis hin zur Gesundheit und zum Wohlbefinden der Nutzer. Das Projekt veranschaulicht den zukunftsorientierten Ansatz von LEED v5 für nachhaltige Gebäude der nächsten Generation.