{"id":5243,"date":"2015-01-28T13:29:02","date_gmt":"2015-01-28T11:29:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.altensis.com\/en\/?p=5243"},"modified":"2015-02-13T17:33:43","modified_gmt":"2015-02-13T15:33:43","slug":"2015-yilinda-bizi-bekleyen-yesil-trendler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.altensis.com\/en\/2015\/01\/28\/2015-yilinda-bizi-bekleyen-yesil-trendler\/","title":{"rendered":"2015 Y\u0131l\u0131nda Bizi Bekleyen Ye\u015fil Trendler"},"content":{"rendered":"<pre>Haberin g\u00f6rseline ula\u015fmak i\u00e7in l\u00fctfen\u00a0<a href=\"https:\/\/www.altensis.com\/en\/wp-content\/uploads\/2015\/01\/emre\u0131l\u0131cal\u0131.pdf\">t\u0131klay\u0131n\u0131z.<\/a><\/pre>\n<pre>Kaynak: Gayrimenkul T\u00fcrkiye,\u00a0Ocak-\u015eubat 2015\r\n\r\n<\/pre>\n<p>T\u00fcrkiye\u2019de 2008 y\u0131l\u0131ndan beri artan bir ivmeyle geli\u015ftirilen ye\u015fil binalar, enerji verimlili\u011fi, in\u015faat\u0131n ve yap\u0131la\u015fman\u0131n \u00e7evresel boyutlar\u0131 ile sorgulan\u0131yor ve sorgulanmaya da devam edece\u011fe benziyor. Tabii bu kadar geni\u015f bir kapsamda ele al\u0131nan bir konu, \u00fclkemizde hen\u00fcz yeni olmas\u0131 sebebiyle bir\u00e7ok kavram karga\u015fas\u0131n\u0131 beraberinde getiriyor. Ye\u015fil bina nedir? Ye\u015fil binan\u0131n maliyeti ne kadard\u0131r? Te\u015fvik var m\u0131d\u0131r? gibi sorular\u0131n yan\u0131 s\u0131ra, ye\u015fil binalar\u0131n nas\u0131l denetlenmesi ve tasdik edilmesi gerekti\u011fi ile ilgili de hem halihaz\u0131rdaki de\u011ferlendirme sistemleri (LEED, BREEAM gibi) hem de bundan sonra \u00fclkemizde olu\u015fabilecek yerel sistemler s\u00fcrekli g\u00fcndemde tutuluyor. Art\u0131k g\u00fcn\u00fcm\u00fczde bu i\u015flerin k\u0131y\u0131s\u0131nda k\u00f6\u015fesinde olup da ye\u015fil bina ve sertifika sistemlerinden, bunlar\u0131n \u00e7evremize, insan sa\u011fl\u0131\u011f\u0131 ve konforu ile karbon emisyonlar\u0131n azalt\u0131lmas\u0131na olan katk\u0131s\u0131ndan haberdar olmamak pek m\u00fcmk\u00fcn de\u011fil.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>D\u00fcnya Ye\u015fil Binalar Konseyi taraf\u0131ndan yap\u0131lan bir ara\u015ft\u0131rman\u0131n sonu\u00e7lar\u0131na g\u00f6re, son y\u0131llarda t\u00fcm d\u00fcnyada artan \u00e7evre ve insan sa\u011fl\u0131\u011f\u0131 hassasiyetinin, gayrimenkul yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131 ve bina kullan\u0131c\u0131lar\u0131n\u0131n ye\u015fil binalara y\u00f6nelik ilgisini artt\u0131r\u0131yor. T\u00fcrkiye\u2019de de 2014 Aral\u0131k ay\u0131 itibariyle sertifikal\u0131 114, devam eden ise 300\u2019\u00fcn \u00fczerinde ye\u015fil bina projesi bulunuyor. Ancak senede\u00a01 milyonun \u00fczerinde konutun sat\u0131ld\u0131\u011f\u0131 ve 100.000\u2019in \u00fczerinde yeni projenin \u00fcretildi\u011fini hesaba katarsak, T\u00fcrkiye i\u00e7in bu rakamlar asl\u0131nda olduk\u00e7a d\u00fc\u015f\u00fck. Ayr\u0131ca, \u00f6zellikle ge\u00e7ti\u011fimiz y\u0131llarda ba\u015flayan ve \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki senelerde ivmelenerek devam edecek olan kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm s\u00fcrecinde, ye\u015fil binalara \u00e7ok daha fazla \u00f6nem verilmesi gerekiyor. Bu konunun mutlaka yerel mevzuatlara girmesi ve ye\u015fil bina kriterlerinin standart hale gelmesi bu say\u0131n\u0131n h\u0131zl\u0131ca artmas\u0131n\u0131 sa\u011flayacakt\u0131r. Yine bu kriterlerin adaptasyonu ve denetlenmesi i\u00e7in uluslararas\u0131 ye\u015fil bina de\u011ferlendirme sistemlerinden ve onlar\u0131n kriterlerinden de mutlaka yararlan\u0131lmaya devam edilmeli.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ayr\u0131ca konuyu yaln\u0131zca bina \u00f6l\u00e7e\u011finde de\u011fil, makro \u00f6l\u00e7ekte de de\u011ferlendirmek ad\u0131na, \u00f6zellikle kentsel alan planlamas\u0131 ve tasar\u0131m\u0131nda, bu kapsama y\u00f6nelik ye\u015fil yerle\u015fim de\u011ferlendirme ve sertifikasyon sistemlerinin de son y\u0131llarda olduk\u00e7a \u00f6nem kazand\u0131\u011f\u0131n\u0131 belirtmek gerekir. T\u00fcrkiye\u2019de de 2015 y\u0131l\u0131nda kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm s\u00fcreciyle birlikte makro \u00f6l\u00e7ekte bir de\u011fi\u015fime girecek b\u00fcy\u00fck kentlerde, ye\u015fil bina ve yerle\u015fim alan\u0131 de\u011ferlendirme sistemlerinin gerekliliklerinin, uygulanmas\u0131yla s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilirlikte toplam fayday\u0131 g\u00f6rmek ad\u0131na \u00f6nemli birer ad\u0131m olacakt\u0131r. Bu \u015fekilde bu b\u00f6lgelerde ya\u015fayanlar i\u00e7in kalite, \u00e7evre ve ekonomik getiriler sa\u011flan\u0131rken, bu alanlar\u0131 geli\u015ftiren yat\u0131r\u0131mc\u0131lar i\u00e7in de iyi bir ticari ara\u00e7 ortaya \u00e7\u0131kacakt\u0131r.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u00d6zellikle g\u00fcn\u00fcm\u00fczde bir taraftan konut ihtiyac\u0131na cevap verirken, bir yandan \u00e7arp\u0131k ve yo\u011fun kentle\u015fmenin getirdi\u011fi altyap\u0131 eksiklikleri de en aza indirilmeye \u00e7al\u0131\u015f\u0131l\u0131yor. Bu s\u00fcre\u00e7te de \u00e7evre dostu projeler desteklenmeli, bunlar\u0131n geli\u015ftirilmesi ve te\u015fvik edilmesi ad\u0131na yeni finansman ara\u00e7lar\u0131 ve\/veya b\u00fcrokratik kolayl\u0131klar sa\u011flanmal\u0131d\u0131r. Zira s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilir kentle\u015fmeye yap\u0131lacak bir yat\u0131r\u0131m asl\u0131nda o \u00fclkenin kendi do\u011fal kaynaklar\u0131na, do\u011fas\u0131na ve de en \u00f6nemlisi insan\u0131na yap\u0131lacak bir yat\u0131r\u0131m olacakt\u0131r.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>2015\u2019te \u00fczerinde durulmas\u0131 gereken bir di\u011fer \u00f6nemli konu ise Enerji Kimlik Belgesi (EKB). 2007 y\u0131l\u0131nda \u00e7\u0131kan Enerji Verimlili\u011fi Kanunu ve sonras\u0131nda yay\u0131nlanan Binalarda Enerji\u00a0Performans\u0131 Y\u00f6netmeli\u011fi\u2019ne g\u00f6re yeni binalar 2011 y\u0131l\u0131ndan beri, var olan binalar ise\u00a02017 y\u0131l\u0131na kadar EKB almak zorunda. Bu ayn\u0131 elektronik e\u015fyalarda g\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fcm\u00fcz gibi, binan\u0131n enerji performans\u0131n\u0131 s\u0131n\u0131fland\u0131ran bir etiket. Binalarda enerji verimlili\u011finin artt\u0131r\u0131lmas\u0131 \u00f6zellikle H\u00fck\u00fcmet taraf\u0131ndan a\u00e7\u0131klanan \u00f6ncelikli d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm programlar\u0131ndan biri olan \u201cEnerji Verimlili\u011finin Geli\u015ftirilmesi Program\u0131\u201d kapsam\u0131nda da \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki y\u0131llarda da etkisini artt\u0131rarak hissettirecek. \u00d6zellikle yap\u0131 ruhsat\u0131 ve yap\u0131 kullanma izin belgesi formlar\u0131na, yap\u0131 enerji performans\u0131 bilgilerinin eklenmesi, sekt\u00f6rde bu konuya verilen \u00f6nemin ivmelenerek artmas\u0131n\u0131 sa\u011flayacakt\u0131r. Yeni projelerde EKB, iskan i\u00e7in zorunlu oldu\u011fundan bu konu takip ediliyor. Fakat mevcut binalarda hala EKB alan bina say\u0131s\u0131 \u00e7ok az. \u00d6n\u00fcm\u00fczdeki y\u0131llardan ba\u015flayarak \u00f6zellikle bu belgenin ayn\u0131 DASK\u2019ta oldu\u011fu gibi baz\u0131 i\u015flemler i\u00e7in zorunlu olmas\u0131na benzer bir durum ortaya \u00e7\u0131karsa, mevcut binalarda da bu konuyla ilgili yo\u011fun bir talep olu\u015facakt\u0131r. Yani Ye\u015fil Binalar ve Enerji Kimlik Belgesi konular\u0131 \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki y\u0131llar\u0131n hem yerel mevzuat a\u00e7\u0131s\u0131ndan hem de uluslararas\u0131 konjonkt\u00fcrde gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcnde en \u00f6n plana \u00e7\u0131kan konulardan olacak. Bizler de yine bu kapsamda Enerji Kimlik Belgesi vermeye yetkili olan BES Enerji alt firmam\u0131z kapsam\u0131nda kurdu\u011fumuz <a href=\"http:\/\/www.enerjikimlikbelgesi.com\">www.enerjikimlikbelgesi.com<\/a> sitemizden bu hizmeti yayg\u0131nla\u015ft\u0131rmay\u0131 ama\u00e7l\u0131yoruz.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Binalar\u0131n yap\u0131 ta\u015flar\u0131 olan in\u015faat malzemeleri sekt\u00f6r\u00fc, yine s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilirlik hedeflerinin yo\u011fun olarak uygulanmas\u0131 gereken bir sekt\u00f6r. \u00d6zellikle \u00fclkemizin en b\u00fcy\u00fck ihracat kollar\u0131ndan biri olan bu sekt\u00f6rde son y\u0131llarda Eko Etiketleme, \u00dcr\u00fcn \u00c7evresel Etki Beyanlar\u0131, Ya\u015fam D\u00f6ng\u00fcs\u00fc De\u011ferlendirmesi ve Karbon Emisyonlar\u0131n\u0131n Takibi gibi konular da yurtd\u0131\u015f\u0131nda y\u00f6netmeliklere girmeye ba\u015flad\u0131. Malzeme \u00fcreticilerinin bu konulara ilgisi yava\u015f da olsa giderek art\u0131yor. 2015 ve sonraki y\u0131llarda t\u00fcm d\u00fcnyada ticareti yap\u0131lan \u00fcr\u00fcnlerin sadece fiyat ve teknik \u00f6zellikleri de\u011fil, ekolojik etkileri de bir s\u0131n\u0131fland\u0131rma kriteri haline gelecek.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>2014 y\u0131l\u0131nda dikkatimizi \u00e7eken ve 2015 y\u0131l\u0131nda sorun olabilecek konulardan birisi ise \u201cgreen washing\u201d dedi\u011fimiz \u201cye\u015filmi\u015f gibi yapma e\u011filimi\u201dnin gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcnde artmas\u0131. Bu t\u00fcr konulara kar\u015f\u0131 uluslararas\u0131 ye\u015fil bina kurumlar\u0131 da harekete ge\u00e7ti. \u00d6n\u00fcm\u00fczdeki y\u0131llardan itibaren LEED ve BREEAM gibi sertifikalar\u0131n kimin taraf\u0131ndan denetlendi\u011fi ve dan\u0131\u015fman\u0131n\u0131n kim oldu\u011fu \u00f6n planda olacak. Tekrardan hat\u0131rlamakta fayda var. Ye\u015fil bina sertifikalar\u0131 al\u0131nmas\u0131 her zaman garanti hedefler de\u011fildir. Projeler belli tecr\u00fcbe ve \u201cknow-how\u201d olmadan y\u00f6netilmeye \u00e7al\u0131\u015f\u0131l\u0131rsa sonu\u00e7ta istenmeyen durumlar ortaya \u00e7\u0131kabilir.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>2015 y\u0131l\u0131nda d\u00fcnya ekonomilerinin canland\u0131r\u0131lmas\u0131 i\u00e7in nitelikli projelerin finansman\u0131 \u00f6n plana \u00e7\u0131kacak. Bu kapsamda da gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcnde ye\u015fil bina kavram\u0131n\u0131n hem T\u00fcrkiye\u2019de hem de d\u00fcnyada giderek artan bir \u015fekilde \u00f6n plana \u00e7\u0131kmas\u0131n\u0131 bekliyoruz. 2015 ve ilerleyen y\u0131llarda bu konuyla ilgili hem ulusal hem de uluslararas\u0131 \u00f6l\u00e7ekte yeni finansal te\u015fvik ve muafiyetler getirilece\u011fini \u00f6ng\u00f6r\u00fcyoruz.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<pre>Altensis Kurucu Orta\u011f\u0131 - Emre ILICALI<\/pre>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Haberin g\u00f6rseline ula\u015fmak i\u00e7in l\u00fctfen\u00a0t\u0131klay\u0131n\u0131z. Kaynak: Gayrimenkul T\u00fcrkiye,\u00a0Ocak-\u015eubat 2015 T\u00fcrkiye\u2019de 2008 y\u0131l\u0131ndan beri artan bir ivmeyle geli\u015ftirilen ye\u015fil binalar, enerji verimlili\u011fi, in\u015faat\u0131n ve yap\u0131la\u015fman\u0131n \u00e7evresel boyutlar\u0131 ile sorgulan\u0131yor ve sorgulanmaya da devam edece\u011fe benziyor. Tabii bu kadar geni\u015f bir kapsamda ele al\u0131nan bir konu, \u00fclkemizde hen\u00fcz yeni olmas\u0131 sebebiyle bir\u00e7ok kavram karga\u015fas\u0131n\u0131 beraberinde getiriyor. Ye\u015fil [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mi_skip_tracking":false},"categories":[3,1,5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.altensis.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5243"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.altensis.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.altensis.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.altensis.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.altensis.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5243"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.altensis.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5243\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5279,"href":"https:\/\/www.altensis.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5243\/revisions\/5279"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.altensis.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5243"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.altensis.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5243"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.altensis.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5243"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}