{"id":4992,"date":"2014-10-02T15:01:41","date_gmt":"2014-10-02T12:01:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.altensis.com\/en\/?p=4992"},"modified":"2014-10-08T14:46:34","modified_gmt":"2014-10-08T11:46:34","slug":"terzi-usulu-surdurulebilir-su-yonetimi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.altensis.com\/en\/2014\/10\/02\/terzi-usulu-surdurulebilir-su-yonetimi\/","title":{"rendered":"Terzi Usul\u00fc S\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilir Su Y\u00f6netimi"},"content":{"rendered":"
Haberin g\u00f6rseline ula\u015fmak i\u00e7in l\u00fctfen\u00a0t\u0131klay\u0131n\u0131z.<\/a><\/pre>\n
Kaynak: EKOIQ Dergisi, Ekim 2014<\/pre>\n
 <\/p>\n
Ye\u015fil bina alan\u0131nda \u015firketlere s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilirlik y\u00f6netimi hizmeti sunan Altensis\u2019in Kurucu Orta\u011f\u0131 Emre Il\u0131cal\u0131, sel bask\u0131nlar\u0131n\u0131n \u201cs\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilir su y\u00f6netimi\u201d ile \u00f6nlenebilece\u011fini s\u00f6yl\u00fcyor. Il\u0131cal\u0131, mevcut altyap\u0131ya ek y\u00fck getirmeyen ve binadan binaya de\u011fi\u015fiklik arz eden sistemin mevzuatsal altyap\u0131 ile de d\u00fczenlenmesi ve denetlenmesi gerekti\u011finin alt\u0131n\u0131 \u00e7iziyor.<\/span><\/p>\n
\u00a0<\/span><\/p>\n
Ye\u015fil binalar tasarlan\u0131rken, enerji verimlili\u011finin yan\u0131 s\u0131ra su verimlili\u011finin de \u00f6n planda olmas\u0131 gerekti\u011fini vurguluyorsunuz. Bu konu biraz g\u00f6z ard\u0131 m\u0131 ediliyor?<\/strong><\/span><\/p>\n
Uzun zamand\u0131r s\u00f6ylemeye \u00e7al\u0131\u015ft\u0131\u011f\u0131m\u0131z konulardan biri bu. G\u00fcn\u00fcm\u00fczde elbette normal olarak, enerji konusuna \u00e7ok yo\u011fun bir odaklanma var. Enerji maliyetlerinin giderek artmas\u0131, fosil yak\u0131tlar\u0131n t\u00fckenmesi, \u00fclkelerin hem ekonomileri hem de enerji arz g\u00fcvenli\u011fi a\u00e7\u0131s\u0131ndan enerji konusunu g\u00fcndemde tutuyor. Ancak buna odaklan\u0131rken, insan ya\u015fam\u0131 i\u00e7in gerekli kaynaklar\u0131 da unutmamak laz\u0131m. Su da bunlar\u0131n ba\u015f\u0131nda geliyor. Su kaynaklar\u0131 giderek azal\u0131yor ve \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki y\u0131llarda su sava\u015flar\u0131n\u0131n olabilece\u011fi konu\u015fuluyor art\u0131k. \u00dcstelik T\u00fcrkiye su fakiri bir \u00fclke. Su kaynaklar\u0131n\u0131n korunmas\u0131n\u0131n yan\u0131 s\u0131ra ya\u011fmurla gelen suyun yeniden kullan\u0131lmas\u0131 da, s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilir kentlerin olu\u015fmas\u0131 i\u00e7in \u00e7ok \u00f6nemli bir konsept. Bizim de Altensis olarak dikkat \u00e7ekmek istedi\u011fimiz konu bu.<\/span><\/p>\n
\u00a0<\/span><\/p>\n
Yani S\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilir Ya\u011fmur Suyu Y\u00f6netimi\u2026 Bu sistemin sa\u011flad\u0131\u011f\u0131 avantajlar neler?<\/strong><\/span><\/p>\n
Ya\u011fmur suyu kullan\u0131m\u0131n\u0131n ve yeniden kazan\u0131m\u0131n\u0131n iki faydas\u0131 var<\/strong>. \u0130lki, birinci elden kullan\u0131l\u0131yor olmas\u0131 nedeniyle su verimlili\u011fi sa\u011flamas\u0131. B\u00f6ylece suyun barajdan son kullan\u0131c\u0131ya iletimi s\u0131ras\u0131ndaki enerji kay\u0131plar\u0131 konpanse ediliyor ve yeni kaynak olu\u015fturuluyor. \u0130kinci faydas\u0131 ise altyap\u0131ya y\u00fck getirmemesi. S\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilir ya\u011fmur suyu y\u00f6netimiyle toplanan su, direkt \u015febekeye gitmedi\u011fi i\u00e7in altyap\u0131y\u0131 zorlam\u0131yor. Son zamanlarda ya\u015fad\u0131\u011f\u0131m\u0131z sel olaylar\u0131yla altyap\u0131n\u0131n ne kadar yetersiz kald\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6rd\u00fck. Ata\u015fehir gibi l\u00fcks konutlar\u0131n yer ald\u0131\u011f\u0131 bir yerde arabalar su alt\u0131nda kald\u0131. O b\u00f6lgede ya\u015fayan s\u0131n\u0131f\u0131n al\u0131\u015f\u0131k olmad\u0131\u011f\u0131 bir durumdu. Enteresan sahneler ya\u015fand\u0131; l\u00fcks bir araban\u0131n sunroof\u2019undan \u00e7\u0131k\u0131p kurtar\u0131lmay\u0131 bekleyenler vard\u0131\u2026 Oysa \u015fehirler tasarlan\u0131rken o b\u00f6lgedeki ya\u011f\u0131\u015f miktarlar\u0131<\/strong>, \u00e7evredeki su\u00a0<\/strong>havzalar\u0131<\/strong>, dereler <\/strong>ve bunlar\u0131n ta\u015fma\u00a0<\/strong>seviyeleri, y\u00fczeylerin e\u011fimleri<\/strong>, su ge\u00e7irgenlik oranlar\u0131 <\/strong>g\u00f6z \u00f6n\u00fcne al\u0131nmal\u0131. \u00d6rne\u011fin toprak alanla beton alan\u0131n ya\u011fmur emme seviyesi \u00e7ok farkl\u0131d\u0131r. Ancak \u00fclkemizdeki, \u00f6zellikle \u0130stanbul\u2019daki yo\u011fun kentle\u015fme sonucunda giderek artan sert zeminler, plans\u0131z ve yanl\u0131\u015f yap\u0131la\u015fma, altyap\u0131n\u0131n yetersiz kalmas\u0131na neden oluyor. Benim g\u00f6rd\u00fc\u011f\u00fcm en temel sorun, altyap\u0131lar\u0131n \u00e7ok eski tarihlere g\u00f6re tasarlanm\u0131\u015f olmas\u0131 ve h\u0131zl\u0131 kentle\u015fme ile ayn\u0131 h\u0131zla yenilenememesi.<\/span><\/p>\n
\u00a0<\/span><\/p>\n
Peki, bu sistem \u00e7er\u00e7evesinde her yap\u0131ya \u00f6zel \u00e7\u00f6z\u00fcmler mi \u00fcretiliyor?<\/strong><\/span><\/p>\n
\u201c\u00d6zel sistem kuruyoruz veya y\u00f6netiyoruz\u201ddan ziyade, iki ayakl\u0131 bir y\u00f6netim olu\u015fturuyoruz. \u0130lk olarak ya\u011fmur suyu toplan\u0131p depolan\u0131yor, filtrasyondan ge\u00e7irilip gri su dedi\u011fimiz, lavabo ve du\u015flardan gelen sularla beraber ya da ayr\u0131 ayr\u0131 toplan\u0131p sulamada, rezervuarlarda kullan\u0131l\u0131yor. Bu \u015fekilde \u015febeke suyuna olan ba\u011f\u0131ml\u0131l\u0131\u011f\u0131 azalt\u0131yoruz. \u00d6te yandan projenin ger\u00e7ekle\u015fece\u011fi arazi inceleniyor. \u00d6ncesinde ne vard\u0131, altyap\u0131ya nas\u0131l bir y\u00fck getiriyordu, proje hayata ge\u00e7irildikten sonra nas\u0131l bir y\u00fck olacak, altyap\u0131daki y\u00fck nas\u0131l azalt\u0131labilir gibi konular analiz ediliyor. Tabii t\u00fcm \u00e7al\u0131\u015fmalar, binadan binaya de\u011fi\u015fiyor. Yani, terzi usul\u00fc \u00e7\u00f6z\u00fcmler <\/strong>sunuyoruz. Kimi projede alan yoktur ama sert zeminden ya\u011fmur suyu toplan\u0131p kullan\u0131l\u0131r. Kiminde imk\u00e2n varsa ye\u015fil alanlar art\u0131r\u0131l\u0131r\u2026 Neticede ana strateji belli: Suyu kontroll\u00fc \u015fekilde \u015febekeye vermek.<\/span><\/p>\n
\u00a0<\/span><\/p>\n
Bu faaliyetlerinizin \u201cg\u00f6n\u00fcll\u00fcl\u00fck\u201d esas\u0131na dayal\u0131 i\u015fledi\u011fini s\u00f6ylemek yanl\u0131\u015f olmaz herhalde. Asl\u0131nda i\u015f, kamuya d\u00fc\u015fm\u00fcyor mu? Ya da bu t\u00fcr \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131n mevzuatlara m\u0131 girmesi gerekir?<\/strong><\/span><\/p>\n
Evet, bu t\u00fcr projeler, yat\u0131r\u0131mc\u0131 firmalar\u0131n g\u00f6n\u00fcll\u00fc olarak \u00fcstlendi\u011fi projeler. Gerek\u00e7esi \u00e7evreyi koruma da olabilir, kurumsal imaj\u0131 g\u00fc\u00e7lendirmek de. Ne olursa olsun takdir etmek laz\u0131m. Ancak as\u0131l g\u00f6rev, merkezi ve yerel y\u00f6netimlere ait. Bu t\u00fcr \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131n mevzuatsal altyap\u0131 ile desteklenmesi laz\u0131m. \u0130n\u015faat m\u00fchendisi olarak sahada \u00e7al\u0131\u015ft\u0131\u011f\u0131m y\u0131llarda, kimsenin baret takt\u0131\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6rmezdim. Evet baret vard\u0131 ama genelde kal\u0131p\u00e7\u0131lar taraf\u0131ndan i\u00e7ine \u00e7ivi doldurmak i\u00e7in kullan\u0131l\u0131rd\u0131! \u015eimdi bak\u0131yorum, her in\u015faatta baret kullan\u0131l\u0131yor. 10 sene \u00f6nce \u201cmantolama\u201d dedi\u011finizde ek maliyet olarak g\u00f6r\u00fcl\u00fcrd\u00fc ve kimse yapmazd\u0131; oysa \u015fimdi \u00f6yle de\u011fil. \u0130\u015fte bu kamunun etkisi. Belli kurallar \u00e7izildi\u011finde sorunlar rahat a\u015f\u0131l\u0131yor. Son zamanlarda b\u00fcy\u00fck\u015fehir belediyelerinin s\u0131k\u0131 takipler yapt\u0131\u011f\u0131na \u015fahit oluyoruz. Yani \u00a0tamamen yapt\u0131r\u0131mlarla ilgili bir konu.<\/span><\/p>\n
\u00a0<\/span><\/p>\n
Maliyetten s\u00f6z etmi\u015fken\u2026 Ye\u015fil binan\u0131n T\u00fcrkiye\u2019de hen\u00fcz geli\u015fmemesinin nedenlerinden biri bu olabilir mi?<\/strong><\/span><\/p>\n
Bir \u015fey standartsa bu ek maliyet olarak de\u011ferlendirilemez. Mesela demirin maliyetini hesap edemezsiniz. Ye\u015fil binaya ait her \u00f6\u011fe zorunlu olmal\u0131 diye d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fclmesin ama baz\u0131 konular\u0131n standart hale getirilmesi de gerekiyor.<\/span><\/p>\n
\u00a0<\/span><\/p>\n
Nedir bu konular?<\/strong><\/span><\/p>\n
Bu, binadan binaya g\u00f6re de\u011fi\u015fir. \u015eehir merkezindeki y\u00fcksek katl\u0131 bir proje ile k\u0131rsaldaki villay\u0131 kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131ramazs\u0131n\u0131z. Ama enerji ve su verimlili\u011fi, insan sa\u011fl\u0131\u011f\u0131 ve konforuna dair kriterlerin iyile\u015ftirilmesi ve s\u0131k\u0131 bir \u015fekilde denetlenmesi laz\u0131m.<\/span><\/p>\n
\u00a0<\/span><\/p>\n
Kentsel D\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u2019\u00fc bu anlamda bir f\u0131rsat olarak g\u00f6r\u00fcyor musunuz?<\/strong><\/span><\/p>\n
Bir plan dahilinde, belli konulara \u00f6ncelik verilerek yap\u0131ld\u0131\u011f\u0131 takdirde destekledi\u011fim bir \u015fey. \u015eu an dur-kalk \u015feklinde, mikro \u00f6l\u00e7ekte ilerliyor. Yani araba daha yola \u00e7\u0131kamad\u0131. Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fcn bina-parsel baz\u0131nda\u00a0<\/strong>de\u011fil<\/strong>, kentsel alanlar baz\u0131nda\u00a0<\/strong>d\u00fczenlenmesi laz\u0131m<\/strong>. Reel olarak altyap\u0131 sorunlar\u0131na da \u00e7\u00f6z\u00fcm getirmesi gerekiyor kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fcn. Gecekondula\u015fman\u0131n oldu\u011fu yerlerde \u00f6nce rant g\u00fcd\u00fclmeden altyap\u0131 d\u00fczenlenmeli. Ya\u011fmur suyu, at\u0131k suyu altyap\u0131lar\u0131, ye\u015fil alanlar\u0131n ona g\u00f6re tasarlanmas\u0131, her yerin sert zemin olmamas\u0131 gibi konular g\u00f6z \u00f6n\u00fcne al\u0131nmal\u0131. K\u0131sacas\u0131 ba\u015ftan \u00f6nlemler al\u0131narak yap\u0131l\u0131rsa faydal\u0131. Zaten kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fcn amac\u0131, afet b\u00f6lgelerindeki yap\u0131lar\u0131n yenilenmesi. G\u00fcn\u00fcm\u00fczde ise bu ama\u00e7tan sapt\u0131r\u0131lmaya \u00e7al\u0131\u015f\u0131l\u0131yor. Bir i\u015f tabii ki ticari olacak, buna bir itiraz\u0131m yok ancak olmazsa olmazlar \u00e7er\u00e7evesinde olmal\u0131.<\/span><\/p>\n
\u00a0<\/span><\/p>\n
Uluslararas\u0131 \u00f6l\u00e7ekte kabul g\u00f6ren LEED ve BREEAM sertifikalar\u0131n\u0131n al\u0131nmas\u0131 konusunda yat\u0131r\u0131mc\u0131lara dan\u0131\u015fmanl\u0131k yapan biri olarak, T\u00fcrkiye\u2019de yerel sertifika olu\u015fturmak i\u00e7in y\u00fcr\u00fct\u00fclen \u00e7al\u0131\u015fmalar hakk\u0131nda ne d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorsunuz?<\/strong><\/span><\/p>\n
Bu konuda birka\u00e7 kurum \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131n\u0131 s\u00fcrd\u00fcr\u00fcyor. Elbette g\u00fczel bir \u015fey. Devletin de y\u00f6n g\u00f6sterici olmas\u0131 laz\u0131m bu konuda. Ancak \u015f\u00f6yle bir s\u00f6ylem duydum: Yerel sertifika olsun, herkes als\u0131n. Bu \u00e7ok tehlikeli bir c\u00fcmle. \u201cHak eden als\u0131n\u201d\u00a0<\/strong>denmesi laz\u0131m<\/strong>. Bir de marka bilinirli\u011fi denen bir \u015fey var. LEED ve BREEAM, bug\u00fcn uluslararas\u0131 \u00f6l\u00e7ekte kabul g\u00f6rm\u00fc\u015f sistemler. Talep edenler de \u00f6zellikle uluslararas\u0131 yat\u0131r\u0131mc\u0131lar. Dolay\u0131s\u0131yla olu\u015fturulacak sertifikan\u0131n da marka haline gelmesi gerekir. Ayr\u0131ca bir sertifikan\u0131n zorunlu tutulmas\u0131 da bana ters geliyor. S\u00f6z konusu kriterleri bina standard\u0131 haline getirirseniz herkes uymak zorunda kal\u0131r; bu \u015fekilde ilerlemek laz\u0131m. Son olarak LEED ve BREEAM sertifikalar\u0131 i\u00e7in verilen \u00fccretlere y\u00f6nelik \u201cT\u00fcrkiye\u2019nin kaynaklar\u0131 yurtd\u0131\u015f\u0131na gidiyor\u201d s\u00f6ylemini de komik buldu\u011fumu s\u00f6ylemek istiyorum. Bu sertifikalar i\u00e7in verilen har\u00e7lar \u00e7ok c\u00fczi miktarda. Zaten bir in\u015faatta granitten tutun, bina i\u00e7inde kullan\u0131lan malzemeye kadar pek \u00e7ok kalem ithal ediliyor. Bu sertifikalar i\u00e7in verilen \u00fccretin cari a\u00e7\u0131\u011fa etkisi bir arg\u00fcman bile olamaz.<\/span><\/p>\n
 <\/p>\n
\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Haberin g\u00f6rseline ula\u015fmak i\u00e7in l\u00fctfen\u00a0t\u0131klay\u0131n\u0131z. Kaynak: EKOIQ Dergisi, Ekim 2014   Ye\u015fil bina alan\u0131nda \u015firketlere s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilirlik y\u00f6netimi hizmeti sunan Altensis\u2019in Kurucu Orta\u011f\u0131 Emre Il\u0131cal\u0131, sel bask\u0131nlar\u0131n\u0131n \u201cs\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilir su y\u00f6netimi\u201d ile \u00f6nlenebilece\u011fini s\u00f6yl\u00fcyor. Il\u0131cal\u0131, mevcut altyap\u0131ya ek y\u00fck getirmeyen ve binadan binaya de\u011fi\u015fiklik arz eden sistemin mevzuatsal altyap\u0131 ile de d\u00fczenlenmesi ve denetlenmesi gerekti\u011finin alt\u0131n\u0131 \u00e7iziyor. […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mi_skip_tracking":false},"categories":[3,1,5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.altensis.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4992"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.altensis.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.altensis.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.altensis.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.altensis.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4992"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.altensis.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4992\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5015,"href":"https:\/\/www.altensis.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4992\/revisions\/5015"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.altensis.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4992"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.altensis.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4992"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.altensis.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4992"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}