\u201c\u00dclkemizde 2012 y\u0131l\u0131 Ekim ay\u0131nda Sa\u011fl\u0131k Bakanl\u0131\u011f\u0131 \u0130n\u015faat ve Onar\u0131m Daire Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 taraf\u0131ndan yay\u0131mlanan bir genelgeyle 200 ve \u00fczeri yatak say\u0131s\u0131na sahip yeni hastanelerde LEED Sertifikas\u0131 al\u0131nmas\u0131n\u0131 zorunlu hale getirilmi\u015ftir\u201d.<\/p>\n
YAPI DERG\u0130S\u0130 ABD \u00c7evre Koruma Vakf\u0131 verilerine g\u00f6re sa\u011fl\u0131k yap\u0131lar\u0131n\u0131n g\u0131da sekt\u00f6r\u00fcnden sonra ikinci en y\u00fcksek enerji yo\u011fun ticari bina tipi oldu\u011fu belirtiliyor (1). Sa\u011fl\u0131k Bakanl\u0131\u011f\u0131\u2019n\u0131n 2013 y\u0131l\u0131 ilk \u00e7eyre\u011finde ba\u015flatt\u0131\u011f\u0131 200 yatak ve \u00fczeri yeni hastanelerde \u201cLEED Sertifikas\u0131\u201d al\u0131nmas\u0131 zorunlulu\u011funun kapsam\u0131 nedir? Bu yeni yakla\u015f\u0131m neyi garanti alt\u0131na almay\u0131 ama\u00e7l\u0131yor?<\/p>\n
EMRE ILICALI Sizin de belirtmi\u015f oldu\u011funun \u00fczere ABD\u2019de yap\u0131lan ara\u015ft\u0131rmalara g\u00f6re sa\u011fl\u0131k yap\u0131lar\u0131n\u0131n normal ticari binalara oranla yakla\u015f\u0131k iki kat daha fazla enerji t\u00fcketti\u011fi ve bina kaynakl\u0131 karbon sal\u0131mlar\u0131n\u0131n yakla\u015f\u0131k %30\u2019unu olu\u015fturdu\u011fu saptanm\u0131\u015ft\u0131r. Ayr\u0131ca yine ABD\u2019de JAMA (Journal of American Medical Association) taraf\u0131ndan yap\u0131lan ara\u015ft\u0131rmalarda sa\u011fl\u0131k sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn kat\u0131 at\u0131k olu\u015fumunda g\u0131da end\u00fcstrisinden sonra ikinci s\u0131rada oldu\u011fu belirtilmi\u015ftir. Ayr\u0131ca 7 g\u00fcn 24 saat faaliyet halinde olan bu binalar, insan dola\u015f\u0131m\u0131n\u0131n yo\u011fun olmas\u0131, insan sa\u011fl\u0131\u011f\u0131, konforu gibi konular\u0131n a\u015f\u0131r\u0131 hassas olmas\u0131 gibi \u00f6zellikleriyle ye\u015fil bina konseptine ait \u00f6\u011felerin tamam\u0131yla ciddi anlamda ili\u015fkili de\u011ferlendirilmelidir.<\/p>\n
Hastanelerin \u00e7evresel etkileri konusunda ba\u015fta ABD olmak \u00fczere Bat\u0131 Avrupa \u00fclkelerinde ciddi ad\u0131mlar at\u0131lm\u0131\u015f, yeni yasa ve y\u00f6netmelikler y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girmi\u015ftir. Bunlara ek olarak LEED, BREEAM gibi ye\u015fil bina de\u011ferlendirme sistemleri sa\u011fl\u0131k yap\u0131lar\u0131na \u00f6zel versiyonlar\u0131n\u0131 geli\u015ftirmi\u015f ve uygulamaya koymu\u015flard\u0131r.<\/p>\n
\u00dclkemizde de 2012 y\u0131l\u0131 Ekim ay\u0131nda Sa\u011fl\u0131k Bakanl\u0131\u011f\u0131 \u0130n\u015faat ve Onar\u0131m Daire Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 taraf\u0131ndan yay\u0131mlanan bir genelgeyle 200 ve \u00fczeri yatak say\u0131s\u0131na sahip yeni hastanelerde LEED Sertifikas\u0131 al\u0131nmas\u0131n\u0131 zorunlu hale getirilmi\u015ftir.<\/p>\n
Bu asl\u0131nda kamu alan\u0131nda bu konuda at\u0131lan en somut ad\u0131mlardan birisidir. \u0130lk kez bir kamu kurumu istenilen hedefi net bir bi\u00e7imde ortaya koymu\u015ftur. Burada LEED sertifikas\u0131n\u0131n se\u00e7ilme sebebi \u015fu anda yaln\u0131zca LEED sisteminde sa\u011fl\u0131k yap\u0131lar\u0131na \u00f6zel bir uluslararas\u0131 sistemin (LEED for Healthcare) olmas\u0131d\u0131r.<\/p>\n
Burada hedef, yap\u0131lacak hastane binalar\u0131n\u0131n; etkinli\u011fi tart\u0131\u015f\u0131lan birka\u00e7 basit uygulama ile ye\u015fil bir bina oldu\u011funu iddia etmesinden ziyade; tam anlam\u0131yla uluslararas\u0131 denetlenen bir sistemin b\u00fct\u00fcn \u00f6\u011felerini uygulayarak ye\u015fil bina ve ye\u015fil hastane olman\u0131n t\u00fcm gerekliliklerini ortaya koymalar\u0131d\u0131r. Ayr\u0131ca \u00f6zellikle sa\u011fl\u0131k projelerinde finansman\u0131 sa\u011flayan uluslararas\u0131 kurumlar\u0131n da bu konudaki hassasiyetleri, finansman tedari\u011finde kolayl\u0131klar sa\u011flamas\u0131 bu konunun geli\u015fmesinde \u00f6nemli bir itici g\u00fc\u00e7t\u00fcr.<\/p>\n
Uygulamaya bakt\u0131\u011f\u0131m\u0131zda baz\u0131 projelerde bu konunun takip edildi\u011fi, baz\u0131lar\u0131nda ise ilgili kurumun tercihine ba\u011fl\u0131 olarak izlenmedi\u011fini g\u00f6r\u00fcyoruz. Bizim \u015fu anda s\u00fcrd\u00fcrd\u00fc\u011f\u00fcm\u00fcz 4 tane projemiz var. Elbette bu konunun daha yayg\u0131nla\u015fmas\u0131 ve m\u00fcteahhitler aras\u0131nda bilincin artmas\u0131yla birlikte uygulamalar da standart hale gelebilir ya da yeni bir genelgeyle farkl\u0131 bir formata veya sisteme d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcr\u00fclebilir. \u00d6nemli olan\u00a0bu konuda bir bilincin olu\u015fmas\u0131 ve bunun kay\u0131tlara girmesi..<\/p>\n
YD Al\u0131nacak LEED sertifikas\u0131 t\u00fcr\u00fc nedir? Yeni sa\u011fl\u0131k tesisleri i\u00e7in d\u00fcnyada LEED for Healthcare, BREEAM Healthcare ve mevcut binalar\u0131n i\u015fleyi\u015finde ise BREEAM Healthcare XB\u2019den s\u00f6z ediliyor. Bu sertifikalar\u0131 \u00f6zetle k\u0131yaslayabilir misiniz?<\/p>\n
EI D\u00fcnyada \u00f6nde gelen iki ye\u015fil bina de\u011ferlendirme sistemi LEED ve BREEAM\u2019in sa\u011fl\u0131k binalar\u0131 i\u00e7in geli\u015ftirdi\u011fi \u00f6zel sistemler var.<\/p>\n
Bunlarda LEED for Healthcare 2010\u2019da uygulanmaya ba\u015fland\u0131. Hemen de olduk\u00e7a pop\u00fcler oldu \u00e7\u00fcnk\u00fc b\u00fct\u00fcn d\u00fcnyada uygulanabilecek \u00f6l\u00e7\u00fctleri i\u00e7eriyor ve uluslararas\u0131 ba\u015fvurular\u0131 kabul ediyor. \u00d6zellikle binalar\u0131n enerji verimlili\u011fi, insan sa\u011fl\u0131\u011f\u0131 ve konforu, mimari tercihlerin \u00e7evreye, kullan\u0131ma ve i\u015fletmeye etkileri anlam\u0131nda bir\u00e7ok yeni ve de\u011fi\u015fik \u00f6l\u00e7\u00fctleri var. LEED for Healthcare \u015fu anda yaln\u0131zca yeni projeler i\u00e7in ge\u00e7erli.<\/p>\n
Mevcut binalar i\u00e7in ise LEED Existing Buildings sertifika sistemi kullan\u0131labiliyor. Burada hastaneler i\u00e7in fazla bir farkl\u0131l\u0131k yok. \u00a0Buna kar\u015f\u0131n BREEAM Healthcare sistemi ise daha eski ve k\u00f6kl\u00fc olmas\u0131na kar\u015f\u0131n \u015fu anda yaln\u0131zca Birle\u015fik Krall\u0131k kapsam\u0131ndaki projelerde uygulanabiliyor. BREEAM\u2019in uluslararas\u0131 projeler \u201chealthcare\u201d versiyonu hen\u00fcz yay\u0131mlanmad\u0131. Ancak ticari binalar ve konutlar i\u00e7in uluslararas\u0131 versiyonu var. BREEAM sertifikas\u0131 dahilinde sertifika almak isteyen sa\u011fl\u0131k binalar\u0131n\u0131n \u201cBESPOKE\u201d versiyonu alt\u0131nda \u00f6zel ba\u015fvuru\u00a0yapmalar\u0131 gerekecektir. Bu prosed\u00fcr yeni binalar ya da mevcut binalar i\u00e7in ayn\u0131 olacakt\u0131r.<\/p>\n
Bu nedenle \u00fclkemizde \u015fu anda sa\u011fl\u0131k yap\u0131lar\u0131nda LEED sisteminin a\u00e7\u0131k ara bir \u00fcst\u00fcnl\u00fc\u011f\u00fc var. Bizim de bu anlamda devam eden projelerimizde LEED for HC sistemini y\u00fcr\u00fct\u00fcyoruz. Hen\u00fcz tamamlanan yok fakat \u00f6n\u00fcm\u00fczdeki y\u0131l sonunda ilk sertifikal\u0131 hastane projemizi bitirmeyi bekliyoruz.<\/p>\n
Yerli sertifika konusunda ise \u00f6ncelik konutlarda. Daha sonras\u0131nda ticari binalar gelecektir. Hastaneler gibi \u00f6zel kullan\u0131m ama\u00e7l\u0131 binalara s\u0131ran\u0131n ancak bunlar netle\u015ftikten sonra gelece\u011fini d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorum. Fakat bizlerin yerli sertifikay\u0131 beklemeden, alabiliyorsak uluslararas\u0131 sistemler alt\u0131nda, olmuyorsa uluslararas\u0131 ye\u015fil hastane tasar\u0131m \u015fartnamelerini kullanarak bu t\u00fcr binalar \u00fcretmemiz yukar\u0131da belirtti\u011fimiz sebeplerden \u00f6t\u00fcr\u00fc \u00e7ok \u00f6nemlidir diye d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyoruz.<\/p>\n
YD Sa\u011fl\u0131k yap\u0131lar\u0131nda \u00e7evre dostu bina \u00f6l\u00e7\u00fctlerine g\u00f6re en temel sorunlar nedir? Enerji t\u00fcketimi mi? Bina i\u015fletim sistemi mi? Kullan\u0131c\u0131 konforu mu? Su t\u00fcketimi mi? At\u0131k y\u00f6netimi mi? vb…<\/p>\n
EI Ye\u015fil binaya giden s\u00fcre\u00e7te bu ba\u015fl\u0131klar\u0131n hepsi \u00f6nemli birer konu ve hepsine dair \u015fartlar\u0131n fark g\u00f6zetilmeden ortak etkile\u015fimlerde dikkate al\u0131narak yerine getirilmesi gerekiyor. Uluslararas\u0131 ye\u015fil bina de\u011ferlendirme sistemlerinin \u00f6nemi de asl\u0131nda burada. Bu sistemlerin hepsi \u00e7evre dostu ye\u015fil binaya giden yoldaki asgari gereklilikleri ortaya seriyor ve her bir ba\u015fl\u0131k alt\u0131nda bir\u015feyler ortaya koymadan ye\u015fil bina olunamayaca\u011f\u0131n\u0131 belirtiyor.<\/p>\n
Hastaneler \u00f6zelinde konu\u015fursak elbette enerji t\u00fcketimi \u00e7ok \u00f6nemli. Yo\u011fun \u00e7al\u0131\u015fma saatleri ve s\u00fcrekli insan dola\u015f\u0131m\u0131, \u00f6zel bina servis sistemleri, geli\u015fmi\u015f taze hava ve hijyen sistemleri ve medikal ekipmanlar\u0131n t\u00fcketimi binalar\u0131 normal binalar\u0131n yakla\u015f\u0131k iki kat\u0131 bir enerji yo\u011funlu\u011funa ula\u015ft\u0131r\u0131yor. Asl\u0131nda bunlar hizmet binas\u0131 oldu\u011fu i\u00e7in burada normal ticari binalardan farkl\u0131 olarak hizmet verdi\u011fi ki\u015fi say\u0131s\u0131 yani yatak say\u0131s\u0131 ba\u015f\u0131na t\u00fcketilen enerji daha \u00f6nemli duruma ge\u00e7iyor. Zaten hastanelerle ilgili bilgi verilirken bu s\u0131n\u0131fland\u0131rma sistemi kullan\u0131l\u0131yor. (200 yatakl\u0131, 300 yatakl\u0131 vb.)<\/p>\n
Hastanelerde ortaya \u00e7\u0131kan yo\u011fun so\u011futma ve \u0131s\u0131tma y\u00fckleri, ayd\u0131nlatma gereksinimi ve uzun \u00e7al\u0131\u015fma saatleri nedeniyle hastanelerin s\u00fcrekli talep durumunda olmas\u0131, bu binalarda kojen, trijen, yenilenebilir enerji sistemleri vb. alternatif enerji kaynaklar\u0131n\u0131n kullan\u0131m\u0131n\u0131, enerji verimli \u0131s\u0131tma, so\u011futma ve ayd\u0131nlatma sistemlerini finansal a\u00e7\u0131dan uygun hale getirebiliyor. Yine hastaneler gerek genel bina i\u015fleyi\u015fi gerekse de operasyonu s\u0131ras\u0131nda bir\u00e7ok ekipman\u0131n bir arada ortak \u00e7al\u0131\u015fmas\u0131 gereken yerler. Bunlar\u0131n y\u00f6netimi i\u00e7in geli\u015fmi\u015f bina y\u00f6netim sistemlerinin adapte edilmesi de \u00f6nem kazan\u0131yor.
\nAyn\u0131 \u015fekilde hastaneler su t\u00fcketimi a\u00e7\u0131s\u0131ndan da \u00f6nemli merkezler. Gerek medikal ekipmanlar\u0131n kullan\u0131m\u0131 gerekse de bina kullan\u0131c\u0131lar\u0131n\u0131n \u00e7e\u015fitlili\u011fi ve yo\u011funlu\u011fu bu merkezlerin su verimlili\u011fi konusunda mutlaka \u00f6nlemler almas\u0131n\u0131 gerekli k\u0131l\u0131yor. Hijyen ko\u015fullar\u0131n\u0131 her zaman \u00f6n planda tutarak su verimli sistemlerin tercih edilmesi, su geri kazan\u0131m stratejileri (ya\u011fmur suyu, gri su vb.) ile hastanelerin yo\u011fun su\u00a0t\u00fcketiminin kontrol alt\u0131nda tutulmas\u0131 gerekiyor.<\/p>\n
Kullan\u0131c\u0131 konforu ve sa\u011fl\u0131\u011f\u0131 yaln\u0131zca hastaneler i\u00e7in de\u011fil b\u00fct\u00fcn bina tipleri i\u00e7in daha \u00f6n plana \u00e7\u0131kmal\u0131 asl\u0131nda. Sonu\u00e7ta binalar insanlar i\u00e7in yap\u0131l\u0131yor. Sa\u011fl\u0131k ve konfor ger\u00e7ekte ye\u015fil binalarda ya\u015fayan ya da \u00e7al\u0131\u015fanlar\u0131n konudan do\u011frudan etkilendikleri nokta oluyor. Konu hastaneler olunca bu konu hastanelerde tedavi g\u00f6renler, \u00e7al\u0131\u015fan ve ziyaret edenler a\u00e7\u0131s\u0131ndan daha da \u00f6nem kazan\u0131yor. Hastaneler i\u00e7in geli\u015ftirilen ye\u015fil bina de\u011ferlendirme sistemleri bu konuyla ilgili \u00f6teki binalardan farkl\u0131 olarak ek kural ve uygulamalar ortaya koyuyor.<\/p>\n
Yine daha \u00f6nce belirtildi\u011fi \u00fczere hastaneler at\u0131k \u00fcretimi a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00f6n plana \u00e7\u0131kan mahaller. Bu binalarda at\u0131k y\u00f6netimi hem tehlikeli at\u0131klar hem de geri d\u00f6n\u00fc\u015ft\u00fcr\u00fclebilen at\u0131klar a\u00e7\u0131s\u0131ndan ayr\u0131 takip edilmesi gereken \u00f6nemli konular. G\u00fcn\u00fcm\u00fczde bu konu zaten ulusal ve uluslararas\u0131 y\u00f6netmeliklerle kontrol alt\u0131nda tutuluyor. Ye\u015fil bina sistemleri bu y\u00f6netmeliklerin de \u00f6tesinde geli\u015ftirme noktalar\u0131 ortaya koyuyor.
\nYD Sizin \u00fczerinde \u00e7al\u0131\u015ft\u0131\u011f\u0131n\u0131z ve ye\u015fil bina dan\u0131\u015fmanl\u0131\u011f\u0131n\u0131 y\u00fcr\u00fctt\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcz sa\u011fl\u0131k yap\u0131lar\u0131n\u0131n \u00f6l\u00e7ekleri, bulunduklar\u0131 yerler ve tipolojileri\u00a0sertifika ba\u011flam\u0131nda nas\u0131l bir etkiye sahip? Siz hangi projeler \u00fczerinde \u00e7al\u0131\u015f\u0131yorsunuz? Benzer noktalar ya da birbirinden ayr\u0131ld\u0131klar\u0131 noktalar var m\u0131? Bu deneyimi aktar\u0131r m\u0131s\u0131n\u0131z? Ye\u015fil bina sertifikas\u0131 ba\u011flam\u0131nda nas\u0131l bir \u00e7al\u0131\u015fma y\u00fcr\u00fct\u00fcl\u00fcyor? Projenin payda\u015flar\u0131 aras\u0131nda s\u00fcre\u00e7 i\u015fleyebiliyor mu?<\/p>\n
EI Altensis olarak \u00f6zellikle \u0130stanbul\u2019daki b\u00fcy\u00fck \u00f6neme sahip E\u011fitim ve Ara\u015ft\u0131rma hastanelerinin d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm projelerinde LEED HC sertifikas\u0131 al\u0131nmas\u0131 konusunda dan\u0131\u015fmanl\u0131k ve m\u00fchendislik hizmeti veriyoruz. Bu hastanelerin hepsi benzer \u00f6l\u00e7e\u011fe ve yap\u0131ya sahip ve ortak noktalar\u0131 \u00e7ok fazla. Hepsi lokasyon olarak merkezi, sosyal donat\u0131lara yak\u0131n ve toplu ta\u015f\u0131ma olanaklar\u0131yma kolayl\u0131kla eri\u015filebilen noktalarda yer al\u0131yor. Bu da ye\u015fil bina \u00f6l\u00e7\u00fctleri a\u00e7\u0131s\u0131ndan olduk\u00e7a avantajl\u0131 bir durum. Ayn\u0131 \u015fekilde binalar\u0131n yenileniyor olmas\u0131, ye\u015fil bina sistemleri kapsam\u0131nda istenilen uygulamalar\u0131n adapte edilebilmesine olanak sa\u011fl\u0131yor. Her projenin daha ba\u015flang\u0131\u00e7 a\u015famas\u0131nda LEED sertifikas\u0131 al\u0131nmas\u0131 karar\u0131n\u0131n verilmesi ve tasar\u0131m \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131n\u0131n bu do\u011frultuda yap\u0131lm\u0131\u015f olmas\u0131 normalde s\u0131k\u0131nt\u0131l\u0131 olabilecek bir s\u00fcreci kolayla\u015ft\u0131ran \u00f6nemli etkenlerden. Projenin y\u00fcr\u00fct\u00fcc\u00fcs\u00fc olan IPKB (\u0130stanbul Planlama Koordinasyon Birimi) bize bu konuda \u00e7ok destek oluyor. Projenin ba\u015f\u0131ndan beri ye\u015fil bina hedefinin \u00f6nemini ve yap\u0131lmas\u0131 gerekenleri proje payda\u015flar\u0131na vurguluyorlar. Ayr\u0131ca bu projenin LEED sertifikas\u0131 almas\u0131n\u0131n uluslararas\u0131 finansman deste\u011fi konusunda da kolayl\u0131k sa\u011flad\u0131\u011f\u0131n\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyoruz. EI Asl\u0131nda 2007 Enerji verimlili\u011fi yasas\u0131 ve ilgili mevzuat ile birlikte beraber bir\u00e7ok kamu kurumunda bu y\u00f6nde ciddi \u00e7al\u0131\u015fmalar ba\u015flat\u0131ld\u0131. Bunlardan birisi de s\u00f6z etmi\u015f oldu\u011funuz SEVER projesi. Asl\u0131nda temelde hedefleri uluslararas\u0131 ye\u015fil bina sertifikasyon sistemleriyle \u00f6rt\u00fc\u015f\u00fcyor. LEED sertifikasyon projesinin bu konuyla do\u011frudan ilgili olmasa da yine bunlar\u0131n ayn\u0131 kapsamda yap\u0131lan farkl\u0131 ve birbirini tamamlayan \u00e7al\u0131\u015fmalar oldu\u011funu d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorum.<\/p>\n YD Sizin bu s\u00fcrecin sa\u011fl\u0131kl\u0131 y\u00fcr\u00fcyebilmesi i\u00e7in s\u00fcre\u00e7te kar\u015f\u0131la\u015ft\u0131\u011f\u0131n\u0131z zorluklara kar\u015f\u0131 \u00f6nerebilece\u011finiz y\u00f6ntemler ya da eksik kald\u0131\u011f\u0131n\u0131 hissetti\u011finiz konularla ilgili g\u00f6r\u00fc\u015fleriniz nedir?<\/p>\n EI T\u00fcrkiye\u2019de bu kapsamda her projede oldu\u011fu gibi en \u00f6nemli gereksinim proje payda\u015flar\u0131n\u0131n bu konuyla ilgili fark\u0131ndal\u0131klar\u0131n\u0131n art\u0131r\u0131lmas\u0131. Ye\u015fil binalar ve bunlar\u0131n etkileri yaln\u0131zca enerji verimlili\u011fi ya da ekonomik getiriler baz\u0131nda incelenmemeli, \u00f6zellikle sa\u011fl\u0131k yap\u0131lar\u0131, okullar vb. gibi hizmet binalar\u0131nda \u00f6n plana \u00e7\u0131kan insan sa\u011fl\u0131\u011f\u0131 ve konforu, malzeme kalitesi ve at\u0131k azalt\u0131m\u0131 gibi ek \u00f6zellikleri de mutlaka iyi anlat\u0131lmal\u0131d\u0131r. Ye\u015fil binalar\u0131n getirdi\u011fi bu \u00f6zelliklerin en kolay ya\u015fama ge\u00e7irilebilece\u011fi bina t\u00fcrleri olan okullar ve hastaneler konusunda ne yaz\u0131 ki T\u00fcrkiye \u00e7ok geride… Bir\u00e7ok sertifikal\u0131 ticari binam\u0131z olmas\u0131na kar\u015f\u0131n hen\u00fcz bir hastane ya da okul binam\u0131z yok. Bu t\u00fcr \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131n mutlaka kamu kurumlar\u0131 taraf\u0131ndan daha agresif bir bi\u00e7imde desteklenmesi ve \u00f6n\u00fcm\u00fczde olan kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm s\u00fcreciyle birlikte adapte edilerek art\u0131k bir standart haline gelmesi gerekmektedir. Burada da \u00f6nemli olan ye\u015fil bina konseptini yaln\u0131zca tek bir \u00f6\u011fesiyle de\u011fil, b\u00fct\u00fcn \u00f6\u011felerinin asgaride uygulanarak ilgili binalara ve tesislere adapte edilmesidir. Yapm\u0131\u015f oldu\u011funuz bu \u00e7al\u0131\u015fma da bu konuda ciddi bir fark\u0131ndal\u0131k uyand\u0131racakt\u0131r. Bu anlamda sizlere de te\u015fekk\u00fcr ederiz.<\/p>\n YD Yurtd\u0131\u015f\u0131ndan gelen maliyetlerle ilgili elinizde s\u00fcrece \u0131\u015f\u0131k tutan baz\u0131 veriler oldu\u011fundan bahsetmi\u015ftiniz; onu da ekleyebilirseniz \u00e7ok sevinirim.<\/p>\n EI T\u00fcrkiye\u2019de ye\u015fil binalarla ilgili konular bir s\u00fcre sonra iki soruya indirgeniyor. Bunlar\u0131n ne faydas\u0131 var ve de maliyeti ne kadar? Ne faydas\u0131 oldu\u011funu \u00fcstte \u00f6zetlemeye \u00e7al\u0131\u015ft\u0131k. Maliyetle ilgili soru ise genellikle ve ne yaz\u0131k ki T\u00fcrkiye\u2019de ilk yat\u0131r\u0131m maliyeti anlam\u0131nda soruluyor. \u201cLife Cycle Cost\u201d dedi\u011fimiz ya\u015fam boyu maliyet kavram\u0131 T\u00fcrkiye\u2019de bilinse de pek sorgulanm\u0131yor ya da sorgulanmak istenmiyor. T\u00fcrkiye\u2019de en \u00e7ok projeyi tamamlam\u0131\u015f ve halihaz\u0131rda bir\u00e7ok projede bu konuda \u00e7al\u0131\u015fan bir firma olarak bizim tavsiyemiz yat\u0131r\u0131mc\u0131lar\u0131n \u00f6zellikle T\u00fcrkiye i\u00e7in bu konuda yap\u0131lan ya da telaffuz edilen hi\u00e7bir y\u00fczdeye ya da rakama inanmamalar\u0131d\u0131r. B\u00f6yle tahminler pe\u015finde ko\u015fmaktan ziyade yap\u0131lmas\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fclen projeyle ilgili ek maliyet getirebilecek noktalar\u0131n projenin ba\u015f\u0131nda saptanarak alternatif \u00e7\u00f6z\u00fcmler bulunmas\u0131, maliyet farklar\u0131n\u0131 ihm\u00e2l edilebilir d\u00fczeylere \u00e7ekecektir.<\/p>\n Yine de bu konularla ilgili rakamsal tahminler isteyenler i\u00e7in ABD\u2019de 2010-2012 y\u0131llar\u0131 aras\u0131nda LEED HC sertifikas\u0131 alan hastaneler kapsam\u0131nda yap\u0131lan ye\u015fil hastaneler ve maliyet analizinde, in\u015faat alan\u0131 10.000 m2\u2019ye kadar olan hastanelerde ilk maliyet art\u0131\u015f\u0131n\u0131n ortalama %1,24, in\u015faat alan\u0131 10.000 m2\u2019nin \u00fczerindeki hastanelerde ise ortalama %0,67 dolay\u0131nda \u00e7\u0131kt\u0131\u011f\u0131 belirlenmi\u015ftir. Elbette bu rakamlar ABD piyasas\u0131ndaki rakamlard\u0131r. T\u00fcrkiye\u2019de farkl\u0131la\u015fmakla birlikte, genellikle maliyetlerin daha d\u00fc\u015f\u00fck olaca\u011f\u0131 \u00f6ng\u00f6r\u00fclmektedir. Burada en \u00f6nemli nokta planlanman\u0131n ba\u015ftan yap\u0131larak maliyetin buna g\u00f6re belirlenmesi ve optimal tekniklerle ye\u015fil bina s\u00fcrecinin y\u00f6netilmesidir.<\/p>\n YD Verdi\u011finiz bilgiler i\u00e7in te\u015fekk\u00fcrler. <\/p>\n
\nYD T\u00fcrkiye Kamu Hastaneleri Kurumu taraf\u0131ndan 2012 Haziran ay\u0131nda Sa\u011fl\u0131kta Enerji Verimlili\u011fi (SEVER) projesi yay\u0131mlanmaya ba\u015flam\u0131\u015f. Projelerde genelde karbon ayak izini d\u00fc\u015f\u00fcrmek amac\u0131yla fosil yak\u0131ttan do\u011falgaz vb. sistemlere ge\u00e7i\u015f, m\u00fcmk\u00fcn olan yerlerde jeotermal vb. sistemlere ge\u00e7i\u015f, ayd\u0131nlatma armat\u00fcrlerinde LED\u2019li sistemlere ge\u00e7i\u015f, g\u00fcne\u015f pilinden enerji \u00fcretimi vb. ile enerji takip mod\u00fcl\u00fc olu\u015fturularak uygulamalar \u00fczerinde \u00e7al\u0131\u015f\u0131lmakta oldu\u011fu\u00a0belirtiliyor. Sa\u011fl\u0131k Bakanl\u0131\u011f\u0131\u2019n\u0131n sertifikasyon projesiyle bu konunun ili\u015fkisi var m\u0131?<\/span><\/p>\n
\n\u0130lk yat\u0131r\u0131m maliyeti konusunda bir ara\u015ft\u0131rma yapmak hi\u00e7 kolay de\u011fil. G\u00fcn\u00fcm\u00fczde binalar \u00e7ok \u00e7e\u015fitli sistemlerle ve y\u00f6ntemlerle \u00fcretiliyor. Herhangi bir bina i\u00e7in standart bir tan\u0131m yapmak \u00e7ok zor. Bu nedenle proje sahiplerinin hep duymak istedi\u011fi ye\u015fil bina % maliyet art\u0131\u015flar\u0131n\u0131 s\u00f6ylemek i\u00e7in iyi bir tahminden daha da \u00f6tesi gerekli. Bu konuda hen\u00fcz T\u00fcrkiye\u2019de yap\u0131lm\u0131\u015f ayr\u0131nt\u0131l\u0131 bir \u00e7al\u0131\u015fma yok. Zaten bu t\u00fcr \u00e7al\u0131\u015fmalar k\u0131sa s\u00fcrede eskiyor zira sistemler ve fiyatlar s\u00fcrekli de\u011fi\u015fiyor, yeni teknolojiler \u00e7\u0131k\u0131yor, maliyetler d\u00fc\u015f\u00fcyor.<\/p>\n
\nEI Rica ederim.<\/p>\n